후순위 근저당권 투자 전 확인해야 할 7가지
후순위 근저당권 투자 전 확인해야 할 7가지에 댓글 없음
후순위 근저당권 투자 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크포인트와 배당구조, 회수기간까지 실무 관점에서 정리합니다. 시작하기 전에 후순위 근저당권 투자는 높은 수익을 기대할 수 있는 대신, 손실 가능성도 큰 투자입니다. 선순위 채권자가 먼저 배당받고 남는 금액이 있어야 후순위 근저당권자가 회수할 수 있기 때문입니다. 근저당권은 장래 일정한 한도까지 채권을 담보하기 위해 설정되는 담보권입니다. 찾기쉬운 생활법령정보는 근저당권이 계속적인…
NPL 투자자 필수 가이드: 배당표 읽기로 실제 회수액 예측하기
NPL 투자에서 배당표를 읽는 방법을 매각대금, 채권원금, 이자, 비용, 배당순위, 배당비율, 배당이의까지 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다. 시작하기 전에 NPL 투자는 결국 “얼마에 사서 얼마를 회수할 수 있는가”의 문제입니다. 이때 회수 가능성을 판단하는 핵심 자료가 바로 배당표입니다. 채권을 싸게 매입했더라도 배당표에서 내 순위가 밀리거나 배당재원이 부족하면 실제 회수액은 예상보다 크게 줄어들 수 있습니다. 부동산 경매 절차에서는…
부실채권 인수하여 수익 극대화 하기
부실채권(NPL) 매입 유형 중 론세일(Loan Sale)은 가장 일반적이고 투자자 친화적인 방식으로, 채권 소유권을 완전히 이전받아 자유롭게 관리할 수 있습니다. 이는 AMC나 SPC가 보유한 NPL을 할인 매입하며, 근저당권까지 넘겨받는 구조입니다. [서론] 론세일이란? 론세일은 채권양수도계약을 통해 원래 채권자(양도인, 예: 유동화회사)가 투자자(양수인)에게 부실채권과 담보권(근저당권)을 통째로 넘기는 NPL 매입 유형입니다. 제2금융권(신협…