선순위 임차인이 있는 물건은 왜 위험할까
선순위 임차인이 있는 물건은 왜 위험할까에 댓글 없음
경매에서 선순위 임차인이 있는 물건이 왜 위험한지 대항력, 보증금 인수, 배당요구, 최우선변제금, 입찰가 산정 관점에서 쉽게 정리했습니다. 시작하기 전에 경매 물건을 보다 보면 “선순위 임차인 있음”이라는 표현을 자주 보게 됩니다. 초보자는 이 문구를 보고도 정확히 어떤 위험인지 모르는 경우가 많습니다. 하지만 선순위 임차인은 입찰가와 낙찰 후 부담을 크게 바꿀 수 있는 중요한 요소입니다. 찾기쉬운 생활법령정보는…
경기도 지역별 소액임차인 최우선변제금 완벽 정리
경매 절차에서 임차인의 보증금을 지켜주는 가장 강력한 방패가 바로 ‘최우선변제권’입니다. 하지만 경기도라고 해서 다 같은 금액을 보호받는 것은 아닙니다. 지역(권역)에 따라 보호 범위가 다르므로 내 건물이 어디에 속하는지 반드시 확인해야 합니다. 1. 경기도 권역 분류 및 최우선변제금 (주택 기준) 경기도는 크게 ‘과밀억제권역’과 ‘그 외 지역’으로 나뉩니다. 권역구분 해당경기도지역…